2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Singen-Süd
2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Singen-Süd
Eckdaten zur Immobilie:
Baujahr: 1900
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Zustand: geplegt
Kaufpreis: 192.500
Objektangaben:
Die Wohnung
Kategorie
Etagenwohnung
Wohnungslage
EG [Hochparterre]
Derzeitige Nutzung
vermietet [Kapitalanlage]
Ausstattung & Merkmale
Bad mit Fenster & Dusche
kleiner Balkon/Loggia
Einbauküche
Kellerabteil
Laminatboden
klassischer Grundriss
Energieangaben & Heizung:
Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
-
Energieausweis
Energieausweistyp
* für dieses Gebäude nicht notwendig
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
-
Endenergiebedarf
-
Details & Informationen:
- PROVISIONSFREI -
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Singen (Hohentwiel).
Die Wohneinheit ist derzeit solide vermietet und wird dementsprechend als Kapitalanlage veräußert.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in Singen / Singen-Süd ideal gelegen. Die Wohneinheit mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 57m2 befindet sich in einer Mehrparteien-Wohnanlage in der Rielasinger Straße in Singen (Hohentwiel).
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre des Gebäudes und verfügt über einen kleinen Balkon/Loggia und ein Kellerabteil. Die Wohnung präsentiert sich innen in einem überdurchschnittliche guten Gesamtzustand, das Sie in den letzten Jahren gut Instand gehalten und gepflegt wurde.
Die Wohneinheit ist aktuell gut vermietet und die aktuelle Mietpartei befindet sich bereits ca. fünf Jahre in dem Mietverhältnis.
Für den Erwerb dieser Wohneinheit fällt KEINE PROVISION für den Erwerber/Käufer an.
Wohnfläche ca. 57 Quadratmeter
Grundstücksfläche: ca 1.761 Quadratmeter
Erdgeschoss/Hochparterre
kleine/r Balkon/Loggia
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Fenster
Kellerabteil
helle und freundliche Gesamtausstattung
Die angebotene Wohnung erwirtschaftet derzeit folgende Erträge (Jahreskaltmieten):
Derzeitige Monatskaltmiete: 520,00€ [Mieteinnahmen derzeit]
Derzeitige Jahreskaltmiete: 6.240,00€ [Mieteinnahmen derzeit]
Aktuelle Rendite dieser Immobilie: ca. 3,24% p.a.
ACHTUNG:
[die aktuelle Rendite dieses Objektes weisst jedoch Steigerungspotential auf]
Weitere Informationen:
Die Miteigentumsanteile (MEA) an dem Grundstück betragen für diese Wohneinheit 56/1354.
Weitere Informationen:
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 254,00€.
Eine Hausverwaltung ist selbstverständlich mit der Betreuung und Verwaltung der Wohnanlage betraut.
Die von uns angebotene 2-Zimmer Wohnung (zur Kapitalanlage) befindet sich in Singen am Hohentwiel, zwischen der Innenstadt und der Südstadt von Singen (Hohentwiel).
Das Objekt ist gut gelegen und alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Ebenfalls sind vom Objekt aus alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt von Singen.
Lagebeschreibung zur Stadt Singen (Hohentwiel):
Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz).
Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das -Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden-. Seit dem 1. April 1956 ist Singen eine Große Kreisstadt.
Ideale Anbindung an den Nah- u. Fernverkehr. Bus und Bahn.
Ideale Verkehrsanbindung an die A81 über das Autobahnkreuz-Hegau.