Leistungen & Service
Um Sie bei dem Verkauf, der Vermietung oder der Suche nach der passenden Immobilie(n) zu unterstützen und Ihnen die Abwicklung zu vereinfachen, bietet Ihnen Immobilien-Süd folgendes Leistungsspektrum an:
Kaufen & Verkaufen
Wir vereinfachen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie oder unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Objekt.
Mieten & Vermieten
Gemeinsam finden wir geeignete und solvente Mieter für Ihre Immobilie oder für Sie das passende Mietobjekt.
Immobilienbewertung
Erfahren Sie den Marktwert Ihrer Immobilie und welchen Preis Sie mit dem Verkauf erzielen können.
Macht den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zu einer runden Sache für Sie!
Verkehrswert ermitteln
- lassen Sie Ihre Immobilie von uns prüfen
Sie möchten wissen welchen Verkehrswert Ihre Immobilie hat und welchen Preis Sie mit dem Verkauf erzielen können?
Dann beraten wir Sie gerne näher dazu und bieten Ihnen im Zuge dessen eine • kostenlose Marktpreiseinschätzung / Verkehrswertermittlung an.
Hierbei nutzen wir normierte Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie. Außerdem nehmen wir eine objektspezifische Marktanalyse vor, um so gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis festlegen zu können.
Es ist ratsam den Wert seiner Immobilie nicht nur mittels eigener Einschätzungen und Recherchen festzulegen, sondern den tatsächlichen Wert dieser professionell und sachverständig zu ermitteln. Nur so wird die Basis für einen erfolgreichen und korrekten Immobilienverkauf geschaffen. Daher bieten wir allen Immobilieneigentümern eine professionelle Wertermittlung an. Auch Immobilieneigentümern, die nicht akut verkaufen möchten, helfen wir den korrekten Wert Ihres Objektes zu ermitteln. Kommen Sie gerne direkt telefonisch oder per E-Mail auf uns zu oder kontaktieren Sie uns direkt über das unten stehende ↓ Kontaktformular für Immobilienbewertungen.
Kontaktformular für Immobilienbewertungen
Leistungen & Service
für
VERKÄUFER
Unser Anliegen als professionelles Immobilien-Vermarktungsunternehmen ist es, Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu erleichtern oder komplett für Sie zu übernehmen. Wir unterstützen Sie in allen Phasen des Verkaufsprozesses und garantieren Ihnen eine kompetente, vertrauensvolle und zuverlässige Betreuung.
✔ Zeitnahe u. flexible Terminvereinbarung
✔ Erstellung von Marktanalyse u. Verkehrswertermittlung
✔ Gemeinsame Findung des optimalen Verkaufspreises
✔ Durchführung u. Koordination von Besichtigungsterminen
✔ Erstellung ansprechender u. hochwertiger Verkaufsunterlagen
✔ Vermarktungsmaßnahmen über diverse Vertriebskanäle
✔ Unterstützung in allen Phasen des Verkaufs
✔ Zusatzleistungen wie z. B. Objektfotografie, Energieausweis u. a.
VERMIETER
Sie möchten eine Ihrer Immobilien an solvente und geeignete Mieter vermieten, um so einen unnötigen Leerstand und somit Renditeverlust zu vermeiden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung Ihres Objektes. Wir helfen Ihnen möglichst zeitnah einen passenden und solventen Mieter für Ihr zu vermietendes Objekt zu finden.
✔ Zeitnahe u. flexible Terminvereinbarung
✔ Selektion geeigneter Bewerber (inkl. Bonitätsprüfung)
✔ Durchführung u. Koordination von Besichtigungsterminen
✔ Erstellung hochwertiger Vermietungsunterlagen
✔ Vermarktungsmaßnahmen über diverse Vertriebskanäle
✔ Begleitung bzw. Übernahme der Objekt-Übergabe
✔ Nach Bedarf Erstellung von Mietverträgen
✔ Objektfotografie
UNTERNEHMEN
Sie suchen einen externen Partner zur Vermittlung Ihrer Immobilien?
Ganz egal, ob Sie Räumlichkeiten oder eine gesamte Immobilie kaufen bzw. verkaufen oder mieten bzw. vermieten möchten.
Wir stehen Ihnen als kompetenter Partner gerne und verlässlich zur Seite.
✔ Zeitnahe u. flexible Terminvereinbarung
✔ Erstellung von Marktanalysen u, Verkehrswertermittlung
✔ Durchführung u. Koordination von Besichtigungsterminen
✔ Erstellung hochwertiger Marketingmaterialien für Ihre Projekte
✔ Vermarktungsmaßnahmen über diverse Vertriebskanäle
✔ Unterstützung in allen Phasen Ihrer Immobilien-Projekte
✔ Zusatzleistungen wie z. B. Objektfotografie, Energieausweis u. a.
Einzelleistungen
Preisliste:
IMMOBILIENBEWERTUNG
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Dann beraten wir Sie gerne näher zu einer Immobilienbewertung / Marktpreiseinschätzung.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilien professionell, um so mit Ihnen die bestmögliche Preisstrategie festzulegen, damit Sie wiederrum den bestmöglichen Preis mit dem Verkauf erzielen. Eine fachkundige Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unabdingbar und das Fundament für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir besichtigen Ihre Immobilie ausführlich vor Ort mit Ihnen, um uns einen ersten Eindruck und Überblick zu verschaffen. Darauf folgend erfassen und sichten wir alle notwendigen Dokumente und Unterlagen, um so eine abschliessende Objektbewertung und Preiseinschätzung abgeben zu können.
• Die angebotene Immobilienbewertung/Marktpreiseinschätzung stellt kein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB dar.
IMMOBILIENFOTOGRAFIE
Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung "optimal" in Szene setzen? Wir rücken Ihre Immobilie für Sie ins richtige Licht, damit Sie einfacher und schneller ans Ziel kommen.
Mit den richtigen Aufnahmen Ihrer Immobilie sollte sowohl das volle Potential Ihrer Immobilie als auch zugleich die Realität möglichst gekonnt abgebildet werden. Auch im Zeitalter von Smartphones mit relativ guten Kameras und einem guten Händchen für das Bild sind laienhaft aufgenommen Immobilienaufnahmen keineswegs fördernd für Verkauf bzw. Vermietung.
IMMOBILIEN-SÜD bietet Ihnen die Erstellung von Innenaufnahmen, Außenaufnahmen und Drohnenaufnahmen für Ihre Immobilie(n) an. Die Kosten hierfür übernehmen wir für unsere Auftraggeber selbstverständlich im Zuge unserer Auftragserfüllung. Natürlich bieten wir allen anderen Immobilieneigentümern unseren Service für Immobilienfotografie auch als Einzelleistung an.
Marktpreiseinschätzung
Preis:
349,00 €
inklusive MwSt.
inklusive Anfahrt bis 50 km
—
(ab dem 50. Kilometer - Anfahrtskosten in Höhe von 0,40 € je gefahrenem Kilometer)
Einzelleistung - Immobilienfotografie
Preis:
449,00 €
inklusive MwSt.
inklusive Anfahrt bis 25 km
Außen- u. Innenaufnahmen, Drohnenaufnahmen (Bild + Video)
—
(ab dem 25. Kilometer - Anfahrtskosten in Höhe von 0,40 € je gefahrenem Kilometer)
IMMOBILIENBEWERTUNG
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Dann beraten wir Sie gerne näher zu einer Immobilienbewertung / Marktpreiseinschätzung.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilien professionell, um so mit Ihnen die bestmögliche Preisstrategie festzulegen, damit Sie wiederrum den bestmöglichen Preis mit dem Verkauf erzielen. Eine fachkundige Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unabdingbar und das Fundament für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir besichtigen Ihre Immobilie ausführlich vor Ort mit Ihnen, um uns einen ersten Eindruck und Überblick zu verschaffen. Darauf folgend erfassen und sichten wir alle notwendigen Dokumente und Unterlagen, um so eine abschliessende Objektbewertung und Preiseinschätzung abgeben zu können.
• Die angebotene Immobilienbewertung/Marktpreiseinschätzung stellt kein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB dar.
Immobilienbewertung
Preis:
349,00 €
inklusive MwSt.
inklusive Anfahrt bis 50 km
—
(ab dem 50. Kilometer - Anfahrtskosten in Höhe von 0,40 € je gefahrenem Kilometer)
IMMOBILIENFOTOGRAFIE
Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung "optimal" in Szene setzen? Wir rücken Ihre Immobilie für Sie ins richtige Licht, damit Sie einfacher und schneller ans Ziel kommen.
Mit den richtigen Aufnahmen Ihrer Immobilie sollte sowohl das volle Potential Ihrer Immobilie als auch zugleich die Realität möglichst gekonnt abgebildet werden. Auch im Zeitalter von Smartphones mit relativ guten Kameras und einem guten Händchen für das Bild sind laienhaft aufgenommen Immobilienaufnahmen keineswegs fördernd für Verkauf bzw. Vermietung.
IMMOBILIEN-SÜD bietet Ihnen die Erstellung von Innenaufnahmen, Außenaufnahmen und Drohnenaufnahmen für Ihre Immobilie(n) an. Die Kosten hierfür übernehmen wir für unsere Auftraggeber selbstverständlich im Zuge unserer Auftragserfüllung. Natürlich bieten wir allen anderen Immobilieneigentümern unseren Service für Immobilienfotografie auch als Einzelleistung an.
Einzelleistung - Immobilienfotografie
Preis:
449,00 €
inklusive MwSt.
inklusive Anfahrt bis 25 km
Außen- u. Innenaufnahmen, Drohnenaufnahmen (Bild + Video)
—
(ab dem 25. Kilometer - Anfahrtskosten in Höhe von 0,40 € je gefahrenem Kilometer)
ALL AROUND YOUR HOME
Immobilien-Süd ist für Sie nicht nur der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Themen KAUFEN / VERKAUFEN und MIETEN / VERMIETEN geht. Wir unterstützen unsere Auftraggeber und Kunden gerne auch darüber hinaus.
Falls Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen im Zuge Ihres Verkaufs- oder Vermietungsvorhabens anfallen, vermitteln wir Sie gerne an kompetente Dienstleister und Handwerker.
So helfen wir Ihnen als Verkäufer bzw. Vermieter das optimale Potential Ihrer Immobilie(n) zu nutzen oder Immobilienkäufern, die gerade das passende Objekt erwerben konnten, dieses ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen anzupassen.
Denn aus Erfahrung wissen wir, am Eigenheim oder auch an der Anlageimmobilie gibt es eigentlich NIE nichts zu tun.
ENERGIEAUSWEIS
Im Zuge Ihrer Verkaufs- und Vermietungsprojekte ist in den meisten Fällen die Erstellung und Ausweisung eines Energieausweises (bedarfsorientiert / verbrauchsorientiert) vom Gesetzgeber vorgeschrieben.
Als professionelles Immobilienunternehmen gehört es selbstverständlich auch zu unseren Aufgaben und Leistungen sicherzustellen, dass für die Objekte unserer Auftraggeber ein korrekter Energieausweis erstellt und während des Verkaufs bzw. der Vermietung ausgewiesen wird. Grundsätzlich stellen wir diese Leistung allen unseren Auftraggebern im Zuge unserer Zusammenarbeit zur Verfügung, die Kosten für die Erstellung des Energieausweises übernehmen natürlich wir für Sie. Selbstverständlich bieten wir auch allen anderen Immobilieneigentümern die professionelle Erstellung eines korrekten Energieausweises an.
All around your Home
Preis:
auf Anfrage
—
(abhängig von Art, erforderlicher Gewerke und Umfang der auszuführenden Arbeiten)
(zzgl. einer Vergütung der für uns damit verbundenen Arbeitszeit mit einem Stundensatz in Höhe von 79,00 € zzgl. MwSt. je Arbeitsstunde)
Einzelleistung - Energieausweis
Preis:
Kosten für Energieausweis *
+
Arbeitszeit **
—
* Art und Kosten des Energieausweises abhängig von Art, Beschaffenheit, Baujahr, Größe und anderer Faktoren
** Vergütung der benötigten Arbeitszeit mit einem Stundensatz in Höhe von 79,00 € zzgl. MwSt. je Arbeitsstunde
ALL AROUND YOUR HOME
Immobilien-Süd ist für Sie nicht nur der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Themen KAUFEN / VERKAUFEN und MIETEN / VERMIETEN geht. Wir unterstützen unsere Auftraggeber und Kunden gerne auch darüber hinaus.
Falls Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen im Zuge Ihres Verkaufs- oder Vermietungsvorhabens anfallen, vermitteln wir Sie gerne an kompetente Dienstleister und Handwerker.
So helfen wir Ihnen als Verkäufer bzw. Vermieter das optimale Potential Ihrer Immobilie(n) zu nutzen oder Immobilienkäufern, die gerade das passende Objekt erwerben konnten, dieses ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen anzupassen.
Denn aus Erfahrung wissen wir, am Eigenheim oder auch an der Anlageimmobilie gibt es eigentlich NIE nichts zu tun.
All around your Home
Preis:
auf Anfrage
—
(abhängig von Art, erforderlicher Gewerke und Umfang der auszuführenden Arbeiten)
(zzgl. einer Vergütung der für uns damit verbundenen Arbeitszeit mit einem Stundensatz in Höhe von 79,00 € zzgl. MwSt. je Arbeitsstunde)
ENERGIEAUSWEIS
Im Zuge Ihrer Verkaufs- und Vermietungsprojekte ist in den meisten Fällen die Erstellung und Ausweisung eines Energieausweises (bedarfsorientiert / verbrauchsorientiert) vom Gesetzgeber vorgeschrieben.
Als professionelles Immobilienunternehmen gehört es selbstverständlich auch zu unseren Aufgaben und Leistungen sicherzustellen, dass für die Objekte unserer Auftraggeber ein korrekter Energieausweis erstellt und während des Verkaufs bzw. der Vermietung ausgewiesen wird. Grundsätzlich stellen wir diese Leistung allen unseren Auftraggebern im Zuge unserer Zusammenarbeit zur Verfügung, die Kosten für die Erstellung des Energieausweises übernehmen natürlich wir für Sie. Selbstverständlich bieten wir auch allen anderen Immobilieneigentümern die professionelle Erstellung eines korrekten Energieausweises an.
Einzelleistung - Energieausweis
Preis:
Kosten für Energieausweis *
+
Arbeitszeit **
—
* Art und Kosten des Energieausweises abhängig von Art, Beschaffenheit, Baujahr, Größe und anderer Faktoren
** Vergütung der benötigten Arbeitszeit mit einem Stundensatz in Höhe von 79,00 € zzgl. MwSt. je Arbeitsstunde
Ferienimmobilien
VERKAUFEN & VERMIETEN
Eigentümern von Ferienimmobilien, die diese profitabel vermieten wollen, bieten wir einen sogenannten Vermittlungsservice an. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Vermarktung Ihrer Ferienunterkunft mit folgenden Leistungen:
Kostenloser Ersttermin zur Bedarfsermittlung
Effiziente Onlinevermarktung über unsere Website u. andere Portale
Koordination von Belegungs- u. Buchungsterminen
Übergabe u. Abnahme der Ferienimmobilie (nach Wunsch)
Objektfotografie: Aufnahme + Erstellung ansprechender Außen- und Innenaufnahmen
Um Ihnen eine erste Vorstellung davon zu geben was eine Zusammenarbeit mit uns hinsichtlich der Vermarktung bzw. Vermittlung Ihrer Ferienimmobilie für Sie bedeutet und wie sich der Ablauf vom Kontakt bis hin zur aktiven Gewinnung und Vermittlung von Mietern an Sie darstellt, möchten wir Ihnen nachfolgend den gesamten Prozess einmal vereinfacht aufzeigen.
Kostenlose Erstberatung
Nach erfolgter Kontaktaufnahme vereinbaren wir zeitnahe einen persönlichen ersten Beratungs- und Besprechungstermin mit Ihnen. Um Ihnen hier von unserer Seite möglichst viel Flexibilität bieten zu können, bieten wir Ihnen diesen auch per Videotelefonie an.
Bei diesem kostenlosen und unverbindlichen Termin werden wir alle Ihre als auch unsere Fragen gemeinsam beantworten und dabei den Grundstein für eine Zusammenarbeit legen.
Auftragserteilung
Nachdem alle besprochenen Informationen aus dem Ersttermin verarbeitet wurden und Sie zu dem Schluss kommen, dass ein zusätzlicher und professioneller Vertriebsweg über uns für Sie sinnvoll und von Vorteil ist, freuen wir uns von Ihnen mit der Vermarktung und Vermittlung Ihrer Ferienimmobilien beauftragt zu werden. Wir werden dann unverzüglich, bzw. wie mit Ihnen vereinbart, unsere Arbeit aufnehmen.
Konzeptionierung
Gemeinsam mit Ihnen legen wir den optimalen Fahrplan und den Umfang für die Vermittlung Ihrer Unterkunft fest. Welche Aufgaben sollen in welchem Maß und zu welchem Zweck von uns übernommen werden und wie richten wir die Schnittstelle zwischen Ihnen und uns bezüglich der Übergabe von Mietern ein, um diese für den Mieter so komfortabel und unauffällig zu gestalten wie nur möglich.
Aus Sicht des buchenden Kunden soll so einfach und komfortabel gebucht werden können wie nur möglich.
Objektaufnahme
Je nach Objekt und den Rahmenbedingungen Ihres Auftrages werden wir, wenn erforderlich, aktuelle und ansprechende Objektaufnahmen von Außen- und Innenbereich Ihrer Ferienunterkunft erstellen. Hierbei legen wir auf eine attraktive Präsentation Ihrer Immobilie höchsten Wert. Die Objektaufnahmen werden anschließend von unserem Fotografen überarbeitet, um so das bestmögliche Potential aus ihnen heraus zu holen.
Die Aufnahmen werden dann für Vermietungs-Exposés und die anderweitige Präsentation Ihrer Ferienunterkunft verwendet.
Erstellen von Vermittlungsunterlagen
Haben wir nun alle notwenigen Informationen und Unterlagen von Ihnen erhalten als auch die optimalen Objektfotos vorliegen, beginnen wir mit der Erstellung hochwertiger Vermittlungsunterlagen.
Diese sind u. a. Freitexte, Objekt- und Lagebeschreibung und andere Informationssammlungen für Vermittlungsexposés für unserer Unternehmenswebseite als auch anderer Vertriebswege wie z. B. Facebook und Airbnb.
Einstieg in die Vermittlung
Wir beginnen nun damit, Ihre Immobilie aktiv sowohl online als auch offline zu bewerben. Wir generieren für Sie Buchungen und leiten diese direkt an Sie weiter. Das Schöne für Sie dabei ist, als professionelles Immobilienunternehmen werden wir von Ihnen ausschließlich im Erfolgsfall vergütet.
Das bedeutet Sie vergüten unsere Arbeit erst und nur dann, wenn ein von uns vermittelter Gast den Betrag für seine Buchung in Ihrer Unterkunft an Sie überwiesen hat.
Weiterleitung von Buchungen
Sobald Anfragen und Buchungen über unsere Vertriebskanäle eingehen, leiten wir diese umgehend an Sie weiter oder halten mit Ihnen direkt Rücksprache.
Ziel ist es, Ihren Buchungskalender noch besser auszulasten.
Um weitere detaillierte Informationen und Konditionen zu unserem Vermittlungsservice für Ferienimmobilien zu erfahren, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Grundsätzlich wird je nach Art der Ferienimmobilie und je nach Umfang Ihrer Beauftragung eine Vermittlungsprovision auf Ihren Grundpreis (Preis / Übernachtung, Pauschalpreis, Gesamtpreis der Buchung abzüglich der evtl. erhobenen Kurtaxe) in Höhe von 20 - 30 %, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Vergütung fällig.