Verkaufen oder Vermieten

 

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie, ein Haus oder eine Wohnung in Konstanz, im Südschwarzwald oder der Bodenseeregion verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie bei einem unverbindlichen Erstgespräch zu Ihrem Verkaufsvorhaben und zu der Art und dem Umfang unserer Serviceleistungen. Mehr zu unseren Leistungen für Sie als Eigentümer finden Sie unter

 

Die häufigsten Gründe, warum Immobilien verkauft werden

Es gibt verschiedene Anlässe und Gründe warum Immobilieneigentümer Ihre Immobilie verkaufen möchten. In vielen Fällen stehen sensible private Informationen und Themen mit den Verkaufsgründen in Verbindung, selbstverständlich gehen wir mit diesen diskret, sorgsam und vertrauensvoll um. Unser Maklerbüro ist in Singen (Hohentwiel) im Landkreis Konstanz und wir sind für Sie in der Region Südschwarzwald und Bodensee da.

 

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Immobilienverkauf wegen Umzug

 

Es kann aus beruflichen oder privaten Gründen dazu kommen, dass Sie die Entscheidung treffen (müssen), Ihr aktuelles Eigenheim zu verkaufen, um in ein neues Zuhause aufbrechen zu können.

Ihre Immobilie, egal ob Einfamilien-, Zweifamilienhaus oder Eigentumswohnung, muss meist in einem gewissen zeitlichen Rahmen effizient zum bestmöglichen Preis, sicher und reibungslos verkauft werden.

 

Immobilienverkauf wegen Vergrößerung / Verkleinerung

 

Sie haben vor Ihre jetzige Immobilie aufgrund einer bestimmten Lebenssituation, die eine Vergrößerung bzw. Verkleinerung Ihres Zuhauses erfordert, zu verkaufen oder zu vermieten?

Dies sind vor allem die Lebenssituationen, in denen das eigene Zuhause entweder für junge Menschen oder Familien zu klein wird oder genau die gegenteilige Situation in die ältere Menschen häufiger geraten können, nämlich, dass die eigenen vier Wände im Alter schlicht und ergreifend zu groß werden. Wir helfen Ihnen in jedem Fall, Ihre Immobilie kompetent und fachgerecht zu verkaufen, damit Sie Ihr Vorhaben und den Erwerb der neuen Immobilie reibungslos und sicher in die Tat umsetzen können.

Immobilie(n) im Erbfall

 

Wenn Sie eine Immobilie erben, steht sicherlich die Frage im Raum, wie Sie jetzt vorgehen. Sollten Sie die Immobilie nicht zur Eigennutzung verwenden, stehen in der Regel zwei Optionen zur Auswahl offen:

• Sie können die Immobilie als Rendite-Immobilie gewinnbringend vermieten
• Sie können die Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen

In dieser ohnehin schweren Zeit stehen Immobilien-Süd und Herr Barth Ihnen mit einer helfenden Hand zur Seite und übernehmen engagiert und kompetent Ihr Verkaufs- bzw. Vermietungsvorhaben.

Immobilienverkauf bei Scheidung

 

Leider werden auch heute noch viele Ehen in Deutschland wieder geschieden. Sollte im Zuge der Scheidung keiner der beiden Parteien die Immobilie übernehmen, kann die Entscheidung getroffen werden, diese zu verkaufen. Um Ihnen den Verkauf der Immobilie zu erleichtern, stehen wir Ihnen mit folgenden Leistungen zur Seite:

• Auftragsbetreuung und Verkaufsabwicklung im Sinne beider Parteien

• Wertermittlung oder Einholen von Verkehrswertgutachten

• Abnahme aller mit dem Verkauf verbundenen Aufgaben

• Begleitung bis hin zum Notartermin

Was wir für Sie als Verkäufer tun können

Professionelle Verkehrswertermittlung und Marktanalyse

Nach einer ausführlichen Begutachtung Ihres Verkaufsobjektes und einer detaillierten Sichtung aller objektzugehöriger Dokumente und Unterlagen, ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie mittels normierter Verfahren zur Verkehrswertermittlung. Zudem nehmen wir eine auftragsbezogene und aktuelle Marktanalyse vor. Dabei betrachten und vergleichen wir die tatsächlichen Verkaufszahlen vergleichbarer Objekte aus der Vergangenheit und deren Preisentwicklung bis heute. So helfen wir Ihnen als Ihr professioneller Partner einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Objekt festzulegen. Ist dieser Verkaufspreis nun ermittelt und festgelegt, konzeptionieren wir für Sie die ideale Preisstrategie, um so letztendlich den bestmöglichen Verkaufspreis mit Ihnen für Ihre Immobilie zu erzielen.

Sichtung und Aufbereitung von Unterlagen und Dokumenten

Im Zuge Ihres Verkaufsvorhaben gibt es eine Vielzahl von Dokumenten und Unterlagen, die es anzufordern, zu sichten und aufzubereiten gilt. Nach dem wir alle verkaufsrelevanten Dokumente und Unterlagen Ihrer Immobilie in unserer Akte vorliegen haben, sichten wir diese ausführlich für Sie und bereiten diese dann ideal für den Verkaufsprozess und den späteren Notartermin vor. So ersparen wir Ihnen nicht nur jede Menge Arbeit, sondern auch Zeit, welche Sie somit anderweitig zur Verfügung stehen haben.

Erstellung aller Verkaufsunterlagen

Wir erstellen für Sie ansprechende als auch hochwertige Verkaufsunterlagen wie z. B. professionelle Immobilienfotos, Verkaufexposés für Vertriebswege in Online- und Printmedien, aber auch verkaufsfördernde Werbeträger und vieles mehr. Jedes Objekt und jede Objektaufnahme sind einzigartig und werden von uns bei jedem Mal aufs Neue mit höchster Sorgfalt und dem Auge fürs Detail ausgeführt. Unsere Fotografen setzen mit Weit- und Ultraweitwinkel-Objektiven Ihre Immobilie gekonnt ins optimale Licht, damit sich Ihr Objekt in den Verkaufsunterlagen von seiner besten und schönsten Seite präsentieren kann.

Vermarktung und verkaufsfördernde Maßnahmen

Wir vermarkten Ihre Immobilie über diverse Vertriebskanäle per Online- und Printmedien. Zusätzlich zu unserer unternehmenseigenen Webseite haben wir die Möglichkeit, Ihr Verkaufsobjekt online über alle gängigen Immobilienportale anzubieten. Der Vorteil hierbei für Sie ist, ganz egal über wie viele Immobilienportale Ihre Immobilie von uns angeboten werden soll und unabhängig davon wie lange es tatsächlich dauert bis auf diesem Weg erfolgreich ein Käufer gefunden wird, alle Kosten für Inserate und deren Zusatzleistungen werden von uns für Sie übernommen. Natürlich greifen auch wir noch auf traditionelle Vertriebswege zurück und vermarkten unsere Auftragsobjekte je nach Art und Situation über klassische Printmedien wie Zeitungsanzeigen, Zeitschriften und andere Verkaufsunterlagen.

Abnahme aller Aufgaben und Arbeiten

IMMOBILIEN-SÜD übernimmt, je nach Absprache mit Ihnen, alle mit dem Verkauf verbundenen Aufgaben und Arbeiten. Dazu gehören unter anderem:

  • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Selektion und Qualifikation von Kaufinteressenten
  • Eingehende Prüfung der Bonität von Kaufinteressenten
  • Je nach Absprache und Beauftragung führen von Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten
  • Vorbereitung und Vereinbarung von Notartermin zur notariellen Kaufvertragsbeurkundung
  • Begleitung bis hin zum Notartermin
  • Betreuung auch darüber hinaus bis hin zur Übergabe der Sache

 

Mehrwerte beim Immobilienverkauf mit IMMOBILIEN-SÜD

Die wichtigsten Mehrwerte die Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie(n) durch uns als professionelle Immobilienagentur erhalten:

Professionelle Preisfindung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilien professionell und helfen Ihnen so, das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf zu schaffen

Bestmöglicher Verkaufspreis

Mit einer professionellen Preisstrategie realisieren wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie

Minderung von Aufwand & Belastung durch den Verkauf

Wir übernehmen für Sie alle mit dem Verkauf anfallenden Aufgaben und Arbeiten. Somit ersparen wir Ihnen Arbeit, Zeit und Geld

Zuverlässige Prüfung von Kaufinteressenten

Als professioneller und zuverlässiger Immobilienmakler unterziehen wir Kaufinteressenten einer eingehenden Bonitätsprüfung, aber auch deren Identität und wirtschaftliches Interesse wird durch uns festgestellt

Kompetenter und vertrauensvoller Partner

In allen Phasen des Immobilienverkaufs stehen Herr Barth und das Team von IMMOBILIEN-SÜD Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit einem verlässlichen und vertrauensvollen Partner kommen Sie schneller und sicherer ans Ziel

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Macht den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zu einer runden Sache für Sie!

Immobilien vermieten

Als professionelles Immobilienunternehmen stehen wir Ihnen ebenso für die Vermietung von Immobilien und Ferienimmobilien zur Seite. Wir übernehmen für Sie von der Konzeptionierung, über die Abwicklung, bis hin zur Übergabe der Mietsache den gesamten Vermietungsprozess für Sie. So soll zum Einen sowohl die Belastung für Sie durch die mit dem Mietvorhaben verbundenen Aufgaben auf ein Minimum reduziert werden und zum Anderen soll dieses möglichst effizient, risikoarm und zeitnah abgewickelt werden. Bei der Selektion und der Qualifikation von Mietinteressenten legen wir großen Wert auf eine eingehende und zuverlässige Prüfung der Bonität als auch anderer entscheidungsrelevanter Faktoren, um so das Risiko eines späteren Verlustes von Mieteinnahmen zu minimieren oder gar zu eliminieren.

Was wir für Sie als Vermieter tun können

Sichtung und Aufbereitung von Unterlagen und Dokumenten

Im Zuge Ihres Vermietungsanliegens gibt es eine Vielzahl von Dokumenten und Unterlagen, die es zu sichten und aufzubereiten gilt. Nach dem wir alle vermietungsrelevanten Dokumente und Unterlagen Ihrer Immobilie vorliegen und diese gesichtet haben, bereiten wir diese dann für den Vermietungsprozess so auf, dass dieser dann so komplikationsarm wie nur möglich von uns für Sie abgewickelt werden kann. So ersparen wir Ihnen im Idealfall jede Menge Probleme und Verzögerungen. Zudem kann so gewährleistet werden, dass im Laufe des Vermietungsprozesses unser und Ihr Augenmerk auf die wichtigen Dinge gelegt werden kann.

Professionelle Marktanalyse und Ermittlung von Vergleichsmieten

Nach einer ausführlichen Begutachtung Ihres Vermietungsobjektes und einer detaillierten Sichtung aller objektzugehöriger Dokumente und Unterlagen nehmen wir eine ausführliche und objektspezifische Marktanalyse vor. Das bedeutet wir recherchieren für Sie, welche Mietpreise für Vergleichsobjekte verlangt und realisiert werden und ob für den Standort Ihrer Immobilie ein Mietspiegel vorliegt. So helfen wir Ihnen als Ihr professioneller Partner, die Höhe der Kaltmiete für Ihr Objekt optimal festzulegen.

Erstellung hochwertiger Vermietungsunterlagen

Wir erstellen für Sie ansprechende als auch hochwertige Unterlagen für Ihr Vermietungsanliegen. Dazu zählen u. a. professionell erstellte Objektbilder und Vermietungsexposés für Vertriebswege in Online- und Printmedien. Jedes Objekt und jede Objektaufnahme sind einzigartig und werden von uns bei jedem Mal aufs Neue mit höchster Sorgfalt und dem Auge fürs Detail ausgeführt. Ihr Vorteil dabei: Weniger Arbeit, mehr Professionalität!

Vermarktung und zielführende Maßnahmen

Wir vermarkten Ihre Immobilie über diverse Vertriebskanäle per Online- und Printmedien. Zusätzlich zu unserer unternehmenseigenen Webseite haben wir die Möglichkeit, Ihr Verkaufsobjekt online über alle gängigen Immobilienportale anzubieten. Der Vorteil hierbei für Sie ist, ganz egal über wie viele Immobilienportale Ihre Immobilie von uns angeboten werden soll und unabhängig davon wie lange es tatsächlich dauert bis auf diesem Weg erfolgreich der geeignetste Mieter gefunden wird, alle Kosten für Inserate und deren Zusatzleistungen werden von uns für Sie übernommen. Natürlich greifen wir zusätzlich auch gerne auf traditionelle Vertriebswege zurück und vermarkten unsere Auftragsobjekte je nach Art und Situation über klassische Printmedien wie lokale und regionale Zeitungsanzeigen und ähnliche.

Abnahme aller Aufgaben und Arbeiten

IMMOBILIEN-SÜD übernimmt, je nach Absprache mit Ihnen, alle mit der Vermietung verbundenen Aufgaben und Arbeiten. Dazu gehören unter anderem:

  • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Selektion und Qualifikation von Mietinteressenten
  • Eingehende Prüfung von Zahlungsverhalten und Bonität von Mietinteressenten
  • Qualifikation der für Sie und Ihr Objekt geeignetsten Mietbewerber
  • Nach Wunsch Erstellung eines Wohnraum-Mietvertrages
  • Betreuung auch darüber hinaus bis hin zur Übergabe der Räumlichkeiten

 

Mehrwerte bei der Vermietung mit IMMOBILIEN-SÜD

Die wichtigsten Mehrwerte, die Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie(n) durch uns als professionelle Immobilienagentur erhalten:

Optimaler Mietpreis

Klarheit und Sicherheit bei der Findung und Festlegung der optimalen Kaltmiete

Weniger Arbeit - mehr Effizienz

Weniger Arbeit für Sie in allen Phasen des Vermietungsprozesses. Effizient und zügig führen wir Sie ans Ziel

Sicherheit bei der Auswahl der Mieter

Durch uns sinkt das Risiko eines späteren bösen Erwachens durch die neuen Mieter erheblich. Wir prüfen diese im Vorfeld zuverlässig für Sie